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La era del teletrabajo no ha vaciado las ciudades, sino que ha redefinido el propósito de la oficina. Según el informe "CHAOS an opportunity" de la consultora inmobiliaria JLL, una abrumadora mayoría de las empresas en España, concretamente el 67%, prioriza la búsqueda de oficinas en el corazón de los núcleos urbanos. Esta tendencia subraya la importancia de la localización como una herramienta estratégica fundamental.
El estudio destaca que el principal motor de esta preferencia es el acceso a una amplia red de transporte público y a una variada oferta de servicios como restaurantes, tiendas y gimnasios. De hecho, un 69% de los encuestados considera la proximidad al transporte público como un factor crítico.
Más allá de la ubicación, la oficina se consolida como un pilar para la cultura empresarial. El 79% de las empresas ve sus sedes como un "hub" esencial para la colaboración, la interacción social y el fortalecimiento de la comunidad.
La "fuga hacia la calidad" es una realidad
El informe también confirma un fenómeno conocido como "fuga hacia la calidad" (flight to quality). Las empresas ya no solo buscan una buena ubicación, sino también edificios de mayor calidad que cumplan con altos estándares de sostenibilidad y bienestar (ESG).
Esta tendencia se refleja en las cifras: un 33% de las empresas ya se ha mudado a edificios de mayor categoría en los últimos tres años, y un 58% planea hacerlo en los próximos tres. Las compañías entienden que un espacio de trabajo de calidad superior, sostenible y enfocado en el bienestar de los empleados es un imán para el talento.
En resumen, la oficina post-pandemia es un activo estratégico. Las empresas apuestan por espacios céntricos, bien comunicados y de alta calidad para fomentar la colaboración, proyectar su imagen de marca y, sobre todo, ganar la batalla por el mejor talento del mercado.
